Żory Dom na sprzedaż

Nowoczesny dom wolnostojący  z garażem w stanie deweloperskim - Żory.

Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny położony na pięknej działce, na kameralnym osiedlu w malowniczej, zielonej okolicy. Idealna propozycja dla osób szukających spokoju, komfortu i kontaktu z naturą – z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z wygodnym dojazdem do miasta.

Szczegóły nieruchomości:
Powierzchnia całkowita: 134,26 m²
Powierzchnia użytkowa: 120,86 m²
Powierzchnia działki: 493 m²
Liczba pokoi: 5 (w tym salon oraz 4 sypialnie lub gabinety)
Liczba łazienek: 2
Garaż: jednostanowiskowy w bryle budynku, powierzchnia 22,24 m²
Dostępność: do uzgodnienia
Forma własności: pełna własność, księga wieczysta

Charakterystyka budynku:
Rodzaj: dom wolnostojący
Rok budowy: 2024
Stan: deweloperski, wysoki standard
Technologia budowy: tradycyjna
Materiał: pustak ceramiczny
Dach: dwuspadowy, pokryty dachówką cementową
Okna: PCV, trzyszybowe, jednostronnie antracytowe (wewnątrz białe)
Powierzchnia dodatkowa: strych

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

• Salon z wyjściem na taras, 29,40 m²

• Kuchnia z oknem, 11,39 m²

• Pokój gościnny lub gabinet, 10,60 m²

• Łazienka, 3,33 m²

• Komunikacja, 11,35 m²

• Schowek, 1,25 m²

• Garaż, 22,24 m²

• Taras

Poddasze:

• Pokój, 10,45 m²

• Pokój, 14,03 m²

• Pokój, 14,03 m²

• Łazienka, 7,35 m²

• Komunikacja, 7,35 m²

Instalacje i wyposażenie:

• Ogrzewanie gazowe, podłogowe w całym domu, z niezależnym sterowaniem w każdym pomieszczeniu

• Przygotowanie pod fotowoltaikę i klimatyzację

• Media: woda, kanalizacja miejska, prąd z siłą, gaz

• Wentylacja grawitacyjna

• Instalacja odgromowa z uziemieniem

• Internet w każdym pomieszczeniu

• Piec gazowy w standardzie

Standard wykonania (wybrane elementy):

• Fundamenty izolowane styrodurem XPS 10 cm

• Ściany nośne i działowe z pustaka ceramicznego

• Strop nad parterem: żelbetowy lany

• Strop poddasza: drewniany, ocieplony

• Stolarka okienna: sześciokomorowe okna trzyszybowe

• Rolety zewnętrzne we wszystkich oknach

• Drzwi tarasowe przesuwne w systemie HST z niskim progiem

• Brama garażowa segmentowa z napędem elektrycznym i pilotami

• Parapety zewnętrzne z blachy powlekanej w kolorze grafitowym

• Drzwi wejściowe stalowe, klasa bezpieczeństwa R2, z przeszkleniem

• Posadzki cementowe, zbrojone, niepylące

• Tynki cementowo-wapienne z wzmocnionymi narożnikami

• Geberit WC w obu łazienkach

• Ocieplenie styropianem grafitowym 15 cm, elewacja pokryta tynkiem silikonowym

• Utwardzony podjazd, rozplantowany ogród, droga dojazdowa utwardzona

Działka i otoczenie:
Powierzchnia działki: 493 m²
Kształt: prostokątny
Ukształtowanie: teren płaski
Dojazd: droga utwardzona
Działka nieogrodzona
Otoczenie: kameralne osiedle 9 domów, w sąsiedztwie łąk i lasów

Lokalizacja i odległości:
Centrum Żor – 4 km
Rybnik – 14 km
Pszczyna – 24 km
Katowice – 45 km
Szkoła podstawowa – 5 km
Sklep Żabka – 3 km
Stacja paliw – 5 km
W okolicy: apteka, przychodnia, paczkomat, basen, restauracje, sklepy

Dlaczego warto:
Kupujący nie płaci prowizji ani podatku PCC
Spokojna i zielona okolica, idealna do życia i odpoczynku
Dom gotowy do indywidualnego wykończenia
Kameralne osiedle zaledwie 9 budynków
Wysoka jakość materiałów i nowoczesne technologie